Étude de l'offre concurrente

Identifier la concurrence et les différentes caractéristiques de leurs offres: le type d'unité, le loyer, les inclusions, leur plus value...
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Représentation de propriétaires

Les services de courtage immobilier commercial chez CHIA offrent une expertise précieuse, une gestion efficace, et des stratégies pour maximiser les revenus et minimiser les risques, ce qui en fait un atout précieux pour les bailleurs d'immeubles commerciaux ou industriels :

  1. Expertise et connaissance du marché

    • Expertise locale : nos courtiers du bonheur ont une connaissance approfondie du marché local, ce qui permet de prendre des décisions éclairées.
    • Réseau professionnel : accès à un réseau de contacts dans l'industrie, y compris des investisseurs, des locataires potentiels (chefs d'entreprises), et des professionnels de l'immobilier.
  2. Efficacité et gain de temps

    • Gestion des tâches administratives : nos courtiers du bonheur prennent en charge les aspects administratifs et logistiques, permettant au bailleur de se concentrer sur d'autres aspects de son activité.
    • Rapidité de location : grâce à des stratégies de marketing efficaces et à un réseau étendu, nos courtiers du bonheur peuvent souvent trouver des locataires plus rapidement.
  3. Maximisation des revenus

    • Optimisation des loyers : nos courtiers du bonheur peuvent aider à fixer des loyers compétitifs qui maximisent les revenus tout en restant attractifs pour les locataires.
    • Réduction des vacances : en trouvant rapidement des locataires de qualité, nos courtiers du bonheur aident à minimiser les périodes de vacance, ce qui augmente les revenus globaux.
  4. Gestion des risques

    • Sélection des locataires : nos courtiers du bonheur utilisent des critères rigoureux pour sélectionner des locataires fiables, réduisant ainsi les risques de défaut de paiement ou de dommages à la propriété.
    • Conformité légale : en collaborant avec le conseiller juridique du bailleur, assurer que tous les contrats et transactions sont conformes aux lois et réglementations locales, réduisant les risques juridiques.
  5. Amélioration de la valeur de la propriété

    • Conseils en amélioration : nos courtiers du bonheur peuvent fournir des conseils sur les améliorations et les rénovations qui peuvent augmenter la valeur de la propriété.
    • Stratégies de positionnement : aider à positionner la propriété de manière à attirer des locataires de qualité et à maintenir une bonne réputation sur le marché.

Contactez notre cheffe courtière au 514-826-8888!

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Représentation de locataires

Notre service de courtage immobilier commercial pour représenter un locataire occupant est un processus complet qui va de l'évaluation des besoins à la gestion post-occupation, en passant par la recherche de propriétés, la négociation des termes du bail, et l'assistance juridique. Le but est de trouver un espace commercial qui répond parfaitement aux besoins de l'entreprise tout en optimisant les coûts et les conditions de location :

1. Évaluation des Besoins

  • Analyse des besoins : Notre courtier du bonheur commence par comprendre les besoins spécifiques de l'entreprise, y compris la taille de l'espace requis, le type de propriété (bureau, commerce de détail, entrepôt, etc.), l'emplacement géographique préféré, et les exigences particulières en matière d'infrastructure.

  • Budget : Détermination du budget alloué pour le loyer et les autres coûts associés.

2. Recherche de Propriétés

  • Accès aux inscriptions Centris et aux propriétés hors marché : Notre courtier du bonheur utilise des bases de données spécialisées et des réseaux professionnels pour identifier les propriétés disponibles qui correspondent aux critères de l'entreprise.

  • Visites de propriétés : Organisation de visites pour permettre au locataire de voir les espaces potentiels et évaluer leur adéquation.

3. Analyse de Marché

  • Études de marché : Fourniture d'analyses de marché pour aider le locataire à comprendre les tendances actuelles, les prix de location, et les conditions du marché local.

  • Comparaison de propriétés : Comparaison des différentes options disponibles en termes de coût, d'emplacement, et de caractéristiques.

4. Négociation

  • Négociation des termes : Notre courtier du bonheur négocie les termes du bail avec le propriétaire, y compris le loyer, la durée du bail, les conditions de renouvellement, et les améliorations locatives.

  • Révision des baux : Examen des baux rédigés par le conseiller juridique du bailleur pour s'assurer qu'ils répondent aux termes négociés et aux besoins du locataire.

5. Assistance Juridique

  • Conseil juridique : Collaboration avec des avocats spécialisés en immobilier pour s'assurer que tous les aspects juridiques sont couverts.

  • Révision des clauses : Vérification des clauses spécifiques du bail, telles que les responsabilités en matière de réparations, les options de sous-location, et les conditions de résiliation.

6. Gestion des Améliorations Locatives

  • Planification des améliorations : Aide à la planification et à la gestion des améliorations locatives nécessaires pour adapter l'espace aux besoins spécifiques de l'entreprise.

  • Relations avec les entrepreneurs : Recommandation des entrepreneurs généraux expérimentés et fiables pour s'assurer que les travaux sont réalisés dans les délais et selon les spécifications.

7. Suivi Post-Occupation

  • Support continu : Fourniture d'un support continu après l'emménagement pour résoudre tout problème éventuel et assurer une transition en douceur.

  • Renouvellement de bail : Assistance pour les renouvellements de bail et les négociations futures.

8. Services Complémentaires

  • Conseils en aménagement : Recommandation des professionnels spécialisés en aménagement intérieur pour optimiser l'utilisation de l'espace.

  • Gestion des relations : Maintien de bonnes relations avec les propriétaires et les gestionnaires de propriétés pour faciliter les communications futures.

Contactez notre cheffe courtière dès maintenant au 514-826-8888!

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Laissez votre contact et quelques informations sur votre propriété et nous vous répondrons dans les plus brefs délais.


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