Représentation de locataires

Notre service de courtage immobilier commercial pour représenter un locataire occupant est un processus complet qui va de l'évaluation des besoins à la gestion post-occupation, en passant par la recherche de propriétés, la négociation des termes du bail, et l'assistance juridique. Le but est de trouver un espace commercial qui répond parfaitement aux besoins de l'entreprise tout en optimisant les coûts et les conditions de location :

1. Évaluation des Besoins

• Analyse des besoins : Notre courtier du bonheur commence par comprendre les besoins spécifiques de l'entreprise, y compris la taille de l'espace requis, le type de propriété (bureau, commerce de détail, entrepôt, etc.), l'emplacement géographique préféré, et les exigences particulières en matière d'infrastructure.

• Budget : Détermination du budget alloué pour le loyer et les autres coûts associés.

2. Recherche de Propriétés

• Accès aux inscriptions Centris et aux propriétés hors marché : Notre courtier du bonheur utilise des bases de données spécialisées et des réseaux professionnels pour identifier les propriétés disponibles qui correspondent aux critères de l'entreprise.

• Visites de propriétés : Organisation de visites pour permettre au locataire de voir les espaces potentiels et évaluer leur adéquation.

3. Analyse de Marché

• Études de marché : Fourniture d'analyses de marché pour aider le locataire à comprendre les tendances actuelles, les prix de location, et les conditions du marché local.

• Comparaison de propriétés : Comparaison des différentes options disponibles en termes de coût, d'emplacement, et de caractéristiques.

4. Négociation

• Négociation des termes : Notre courtier du bonheur négocie les termes du bail avec le propriétaire, y compris le loyer, la durée du bail, les conditions de renouvellement, et les améliorations locatives.

• Révision des baux : Examen des baux rédigés par le conseiller juridique du bailleur pour s'assurer qu'ils répondent aux termes négociés et aux besoins du locataire.

5. Assistance Juridique

• Conseil juridique : Collaboration avec des avocats spécialisés en immobilier pour s'assurer que tous les aspects juridiques sont couverts.

• Révision des clauses : Vérification des clauses spécifiques du bail, telles que les responsabilités en matière de réparations, les options de sous-location, et les conditions de résiliation.

6. Gestion des Améliorations Locatives

• Planification des améliorations : Aide à la planification et à la gestion des améliorations locatives nécessaires pour adapter l'espace aux besoins spécifiques de l'entreprise.

• Relations avec les entrepreneurs : Recommandation des entrepreneurs généraux expérimentés et fiables pour s'assurer que les travaux sont réalisés dans les délais et selon les spécifications.

7. Suivi Post-Occupation

• Support continu : Fourniture d'un support continu après l'emménagement pour résoudre tout problème éventuel et assurer une transition en douceur.

• Renouvellement de bail : Assistance pour les renouvellements de bail et les négociations futures.

8. Services Complémentaires

• Conseils en aménagement : Recommandation des professionnels spécialisés en aménagement intérieur pour optimiser l'utilisation de l'espace.

• Gestion des relations : Maintien de bonnes relations avec les propriétaires et les gestionnaires de propriétés pour faciliter les communications futures.

Contactez notre cheffe courtière dès maintenant au 514-826-8888!